売戸建住宅 北九州市小倉北区 寿山町 2階建 3SLDK

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価格 3,700万円 間取り 3SLDK
交通 【バス】 広寿山 停歩3分
所在地 福岡県北九州市小倉北区寿山町
築年月 1964年8月(築59年9ヶ月) 建物面積 174.24㎡ 土地面積 公簿 320.66㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全ての部屋が広い！１階広々３ＬＤＫ。約２２．５帖大のルーフバルコニーはプライベート感のある空間です。
  • シンボルツリーがあり、景色・環境良好！歩道付き前面道路幅９．７ｍとゆったり。平成３年にリノベーション
  • ２１帖の広々リビング。平成３年にリノベーション済！堀りごたつもあります。
  • １階１８帖の和洋室。和室と洋室が半々になっています。親子同居の時は、親用の部屋としても使えます。
  • ２２．５帖大の広々ルーフバルコニー！森に囲まれた感じのある癒しの空間です。パーティ出来ます。
  • 移動距離が少ない効率的なコの字型キッチン！リビングが見渡せて開放的です。造り付け食器棚も付いてます。
  • リビングや和洋室に囲まれた中庭。造り付けウッドデッキには鳥がやってきます。サウナ後に整う場所にも！
  • シンボルツリーがあり、景色・環境良好！歩道付き前面道路幅９．７ｍとゆったり。平成３年にリノベーション
  • １階寝室。１３．５帖と広々！作り付けの化粧台、クローゼットが多数あります。平成３年にリノベーション済
  • 広い浴室。平成３年にリフォーム済！
  • ３人用のサウナ有り！向かいの水風呂に入って、庭で整えます。
  • ２１帖の広々リビング。平成３年にリノベーション済！堀りごたつ有り。南側はワイド＆ハイサッシで明るい！
  • １階広々トイレ。テレビも見れて、じっくりできます！
  • 玄関前はゆったり！屋根も広いため濡れません。
  • 収納棚付きの洗面台。タオル等が収納できて便利です！
  • 反対側にも駐車場があります。駐車台数を増やすために拡張可能です。

    物件詳細情報

    交通 【バス】 広寿山 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉北区寿山町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　サウナ　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　電動シャッター　シャッター雨戸　浄水器　３口以上コンロ　グリル　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　出窓　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　ウッドデッキ　サンルーム　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：37.00㎡
    主要採光面：南向き
    ■１９９１年にフルリノベーション済！１部屋が全て広いです。
    ■足立公園まで徒歩３分！自然豊かな散歩コ

    ース有ります。
    ■前面道路は歩道付き９．７ｍの２車線で広々！目立つ立地で商売にも向いています。
    ■毎日サウナで整えます！３人用です。
    ■約２２．５帖のプライベートなルーフバルコニーでパーティー出来ます！
    ■通学安心！寿山小学校まで徒歩３分。
    ■買い物便利！ハローディまで徒歩８分。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 寿山町、戸建
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 18･13.5･11.7　LDK 21　S 4） 建物面積 174.24㎡
    土地面積 公簿 320.66㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1964年8月(築59年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：1991年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　２０１５年３月、ガス給湯器交換。２０２２年３月、キッチンのガスコンロ交換。
    ■内装：1991年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：1991年03月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 1991年03月　　内容：全面増改築。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西9.7m 公道 接面17.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980837980
    情報公開日 2023/12/13 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エディオンサポートチェーン　(株)Ｒｏｏｍ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／西小倉　徒歩3分
    　　　【バス】大門　停歩2分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区鋳物師町１－５　
    TEL：
    093-967-3030
    FAX：
    093-563-0033
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７９４７号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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